Certificado energético

LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS
Un elemento clave a la hora de comprar o alquilar un inmueble

El certificado de eficiencia energética es obligatorio para edificios, viviendas y locales que se pongan a la venta o alquiler, así como para
los edificios de nueva construcción.
El certificado de eficiencia energética es un documento que describe el comportamiento energético de un vivienda, teniendo en cuenta el consumo de energía y las emisiones de CO2 que este consumo produce.
Se acompaña de una etiqueta energética que clasifica los edificios en una escala de siete letras, de la A a la G, en que la letra G corresponde al menos eficiente y la A, en el más eficiente.

¿QUÉ HAY CERTIFICAR?

• Los edificios de nueva construcción.
• Los edificios o partes de edificios que se vendan o alquilen a un nuevo propietario o arrendatario.
• Los edificios o partes de edificios ocupados por una autoridad pública y frecuentados por el público, con una superficie útil total superior a 250 m2.

¿QUIÉN DEBE SOLICITAR EL CERTIFICADO?

• El propietario del edificio, vivienda o local que se venda o alquile.
• El promotor del edificio de nueva construcción.

Las agencias inmobiliarias deben incluir la etiqueta energética en toda oferta, promoción y publicidad de los inmuebles que ponen a la venta.

¿QUÉ VIGENCIA TIENE?

• El certificado de eficiencia energética y la etiqueta correspondiente tienen una validez de 10 años. Sin embargo, se puede renovar voluntariamente si se adoptan nuevas medidas de eficiencia en el edificio, vivienda o local que puedan mejorar su calificación.

¿COMO SE OBTIENEN EL CERTIFICADO Y LA ETIQUETA?

• Un técnico certificador evalúa el comportamiento energético del edificio, obtiene el certificado y lo inscribe en el registro.
• El Instituto Catalán de Energía emite la etiqueta energética.
• El técnico certificador entrega el certificado y la etiqueta al propietario.

El propietario tiene la obligación de entregar el certificado y la etiqueta originales al nuevo propietario en caso de venta, o una copia al inquilino, en caso de arrendamiento.

CÓMO MEJORAR LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN UN EDIFICIO

El certificado incluye un documento de recomendaciones que indica las actuaciones que se pueden hacer para mejorar la eficiencia energética, tales como:
• Aislamiento de fachadas y / o cubierta.
• Renovación de ventanas.
• Optimización de las instalaciones.
• Mejora del alumbrado en edificios del sector terciario, como oficinas, comercios, etc.

¿CUANTO CUESTA EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?

A la hora de obtener el certificado de eficiencia energética, hay que tener en cuenta:
Los gastos de contratación del técnico certificador y las tasas.

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